Smile Property GmbH
AktivVerwertung von Immobilien
Häufige Fragen zur Smile Property GmbH
Wer ist Geschäftsführer der Smile Property GmbH?
Laut Firmenbuch: Mag Guntram Fessler.
Ist die Smile Property GmbH von einer Insolvenz betroffen?
Im Firmenbuch ist kein Insolvenzverwalter eingetragen, in der Ediktsdatei liegen keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte vor und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.
Wo hat die Smile Property GmbH ihren Sitz?
Der Sitz ist Eisenbahnstraße 61, 1190 Wien. Zuständig ist das Handelsgericht Wien (FN 525817k).
Die Smile Property GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, eingetragen am 10.01.2020 unter FN 525817k am Handelsgericht Wien. Das Unternehmen ist tätig als: Verwertung von Immobilien.
Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.
Stand der Registerdaten: 20.09.2026GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)
1 Eintrag laut FirmenbuchFür die Smile Property GmbH (FN 525817k) ist laut Firmenbuch aktuell 1 GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) eingetragen.
Verflechtungen der eingetragenen Personen zeigt der Abschnitt Netzwerk.
Stand der Registerdaten: 20.09.2026Bilanzsumme
Bilanzgewinn
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz 2025
Aktiva
Mittelverwendung1 935 975 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
738 €
Passiva
Mittelherkunft1 935 975 €
Rückstellungen
18 917 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Jahresbilanz 2024
Aktiva
Mittelverwendung2 041 929 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
701 €
Passiva
Mittelherkunft2 041 929 €
Rückstellungen
14 506 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Jahresbilanz 2023
Aktiva
Mittelverwendung1 910 413 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
658 €
Passiva
Mittelherkunft1 910 413 €
Rückstellungen
4 000 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Jahresbilanz 2022
Aktiva
Mittelverwendung1 315 294 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
602 €
Passiva
Mittelherkunft1 315 294 €
Rückstellungen
3 800 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Jahresbilanz 2021
Aktiva
Mittelverwendung1 222 673 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
548 €
Passiva
Mittelherkunft1 222 673 €
Rückstellungen
3 125 €
Passive Rechnungsabgrenzung
0 €
Entwicklung
5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn € | -96 702 | -166 183 | -235 578 | -379 848 | -491 206 | -29,3 % |
| davon Verlustvortrag | – | -96 702 | -166 183 | -235 578 | -379 848 | -61,2 % |
| davon laufend | – | -69 481 | -69 395 | -144 270 | -111 358 | +22,8 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme € | 1 222 673 | 1 315 294 | 1 910 413 | 2 041 929 | 1 935 975 | -5,2 % |
| Eigenkapital € | -61 702 | -131 183 | -200 578 | -344 848 | -456 206 | -32,3 % |
| Verbindlichkeiten € | 1 281 249 | 1 442 677 | 2 106 991 | 2 372 271 | 2 373 264 | 0 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.
Für die Smile Property GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 vor.
Die Bilanzsumme lag 2025 bei rund 1,94 Mio. €, das Eigenkapital bei -€ 456.206, die Verbindlichkeiten bei 2,37 Mio. €.
Alle Werte aus den Jahresabschlüssen stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Unterlagen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.
Stand der Registerdaten: 20.09.2026Smile Property GmbH öffnen Smile Property GmbH Mag Guntram Fessler öffnen MG Mag Guntram Fessler GF United Souvenirs GmbH öffnen United Souvenirs GmbH GF Friedrich und Alexandra Eckert Privatstiftung öffnen Friedrich und Alexandra Eckert Privatstiftung VM Netzwerk von Friedrich und Alexandra Eckert Privatstiftung öffnen + SMILE GmbH öffnen SMILE GmbH GF "souvenirworld" Handels GmbH öffnen "souvenirworld" Handels GmbH GF PETERLIN GmbH öffnen PETERLIN GmbH GF Netzwerk von PETERLIN GmbH öffnen + Goar Gastronomie & Handel GmbH öffnen Goar Gastronomie & Handel GmbH GF Netzwerk von Goar Gastronomie & Handel GmbH öffnen + D-Turm Beteiligungsgesellschaft m.b.H. öffnen D-Turm Beteiligungsgesellschaft m.b.H. GF Netzwerk von D-Turm Beteiligungsgesellschaft m.b.H. öffnen + SMILE Originals GmbH öffnen SMILE Originals GmbH GF
Eisenbahnstraße 61, 1190 Wien Eisenbahnstraße 61, 1190 Wien 3 Firmen an dieser Adresse
Die Grafik zeigt eine Auswahl der Verbindungen.
Standort
Eisenbahnstraße 61, 1190 WienDie Smile Property GmbH ist über eingetragene Personen, Beteiligungen und dieselbe Geschäftsanschrift mit 20 weiteren Firmen und Personen verbunden.
Die Geschäftsanschrift lautet Eisenbahnstraße 61, 1190 Wien.
Alle Verbindungen beruhen auf öffentlichen Firmenbuchdaten und sind im Abschnitt Netzwerk mit Funktion aufgeschlüsselt.
Stand der Registerdaten: 20.09.2026Eintragung im Firmenbuch
Neueintragung der Gesellschaft
Firmenname: Smile Property GmbH
Unternehmensgegenstand: Verwertung von Immobilien
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Adresse: Eisenbahnstraße 61, 1190 Wien
Personen: Mag Guntram Fessler (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))
Antrag auf Neueintragung einer Firma eingelangt am 27.12.2019 · GZ 007 074 Fr 19312/19 h
Edikte & Insolvenzen
Seit der Neueintragung am 10.01.2020 sind für die Smile Property GmbH 2 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2021–2025) in der Urkundensammlung hinterlegt.
Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte: keine.
Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.
Stand der Registerdaten: 20.09.2026