Karl Schwarzl Immobilien GmbH
Karl Schwarzl Immobilien GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Laßnitzhöhe, ist seit 1993 im Firmenbuch eingetragen (FN 58087y). Geleitet von Margarete Umschaden-Schwarzl. Laut Jahresabschluss 2025: 15 Mitarbeiter, 36,7 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- Karl Schwarzl Immobilien GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 58087y
- Eingetragen seit
- 28.10.1993
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Hauptstraße 52, 8301 Laßnitzhöhe, AUT
- Firmenbuchgericht
- Landesgericht für ZRS Graz
- EUID
- ATBRA.058087-000
- UID
- ATU42263901
Quelle: Website. Noch keine VIES-Prüfung vorhanden.
- Unternehmensgegenstand
- Nicht angegeben
- Branche
- M 68.20-9 Vermietung v. Realitäten
- Datenstand
- 26.10.2026
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Von Firmenakte zugeordnetGewerbeberechtigungen
1 Eintrag im GISA- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger)
GISA-Zahl 32553819
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Veröffentlichte Unternehmenswebsites
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
- Zuordnung der Websites durch Firmenakte.
Gesellschafter
Anteile berechnet100 %
zugeordnet
- Übernommene EinlageöS 29.600.000,00EinbezahltöS 29.600.000,00EVI · 24.06.2025Anteil74 %
- Übernommene EinlageöS 10.400.000,00EinbezahltöS 10.400.000,00EVI · 19.06.2025Anteil26 %
Funktionen
2 Einträge laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Anteile hat Firmenakte aus den veröffentlichten Einlagen berechnet.
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen und Entwicklung zeigen je Kalenderjahr den jüngsten ausgewerteten Abschluss.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
36 746 719,39 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände1 199,12 €
Sachanlagen32 398 715,38 €
Finanzanlagen302 870,45 €
Vorräte0,00 €
Forderungen393 083,19 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel3 642 792,48 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %8 058,77 €
Passiva
36 746 719,39 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital2 906 913,37 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen7 597 304,72 €
Bilanzgewinn13 976 980,57 €
davon Gewinnvortrag12 608 282,27 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 368 698,30 €
Investitionszuschüsse0,1 %41 800,43 €
Rückstellungen9,1 %3 360 375,54 €
Verbindlichkeiten23,5 %8 634 587,26 €
Passive Rechnungsabgrenzung0,6 %228 757,50 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
36 690 653,07 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände1 798,62 €
Sachanlagen33 303 388,03 €
Finanzanlagen250 899,97 €
Vorräte0,00 €
Forderungen852 271,59 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel2 275 613,76 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %6 681,10 €
Passiva
36 690 653,07 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital2 906 913,37 €
Gewinnrücklagen7 597 304,72 €
Bilanzgewinn21 144 105,92 €
davon Gewinnvortrag19 977 536,53 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 166 569,39 €
Investitionszuschüsse0,3 %99 983,26 €
Rückstellungen9,3 %3 416 772,82 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 016 438,56 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten509 134,42 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
38 133 910,42 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,13 €
Sachanlagen33 323 872,26 €
Finanzanlagen250 899,97 €
Vorräte0,00 €
Forderungen568 425,38 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel3 990 712,68 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
38 133 910,42 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital2 906 913,37 €
Gewinnrücklagen7 597 304,72 €
Bilanzgewinn22 978 166,94 €
davon Gewinnvortrag21 374 163,30 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 604 003,64 €
Investitionszuschüsse0,3 %108 452,48 €
Rückstellungen8,6 %3 262 025,75 €
Langfristige Verbindlichkeiten833 589,83 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten447 457,33 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
38 332 545,25 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände955,59 €
Sachanlagen33 812 893,67 €
Finanzanlagen359 248,28 €
Vorräte0,00 €
Forderungen473 743,82 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel3 685 703,89 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Passiva
38 332 545,25 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital2 906 913,37 €
Gewinnrücklagen7 597 304,72 €
Bilanzgewinn21 714 163,30 €
davon Gewinnvortrag20 263 529,72 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 450 633,58 €
Investitionszuschüsse0,2 %83 169,60 €
Rückstellungen8,9 %3 427 325,67 €
Langfristige Verbindlichkeiten1 087 058,72 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten1 516 609,87 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
37 919 666,53 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände6 967,72 €
Sachanlagen34 082 250,31 €
Finanzanlagen333 315,75 €
Vorräte0,00 €
Forderungen672 481,26 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel2 824 338,29 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0 %313,20 €
Passiva
37 919 666,53 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital2 906 913,37 €
Gewinnrücklagen7 597 304,72 €
Bilanzgewinn20 656 529,72 €
davon Gewinnvortrag19 374 411,64 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 282 118,08 €
Rückstellungen9,3 %3 536 933,64 €
Langfristige Verbindlichkeiten2 864 644,39 €
Kurzfristige Verbindlichkeiten357 340,69 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 20 656 529,72 | 21 714 163,30 | 22 978 166,94 | 21 144 105,92 | 13 976 980,57 | -33,9 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 19 374 411,64 | 20 263 529,72 | 21 374 163,30 | 19 977 536,53 | 12 608 282,27 | -36,9 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 1 282 118,08 | 1 450 633,58 | 1 604 003,64 | 1 166 569,39 | 1 368 698,30 | +17,3 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 37 919 666,53 | 38 332 545,25 | 38 133 910,42 | 36 690 653,07 | 36 746 719,39 | +0,2 % |
| Eigenkapital (€) | 31 160 747,81 | 32 218 381,39 | 33 482 385,03 | 31 648 324,01 | 24 481 198,66 | -22,6 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 3 221 985,08 | 2 603 668,59 | 1 281 047,16 | 1 525 572,98 | 8 634 587,26 | +466 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 11 | 11 | 12 | 11 | 15 | +36,4 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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Standort
Koordinaten ergänztHauptstraße 52, 8301 Laßnitzhöhe
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Historie
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Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Jahresabschluss zum 31.12.2024
PDF
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PDF
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PDF
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Personen: Karl Hans Peter Umschaden MSc, BA (Prokura)
Änderung im Firmenbuch
Adresse: Hauptstraße 52, 8301 Laßnitzhöhe
Änderung im Firmenbuch
Firmenname: Karl Schwarzl Immobilien GmbH
Änderung im Firmenbuch
Personen: Margarete Umschaden-Schwarzl (Geschäftsführung)
Änderung im Firmenbuch
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Eintragung im Firmenbuch
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht für ZRS Graz
Rechtstatsachen
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- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
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