SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH

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FirmenwortlautSCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH

FirmenbuchnummerFN 90067b

UIDATU56248616

Websiteschwarzatal.at

RechtsformGesellschaft mit beschränkter Haftung

Zuständiges GerichtHandelsgericht Wien

Eingetragen seit14.04.1994

Geschäftsanschrift1020 Wien

Geschäftszweig (OeNACE)M 68.32-0 · Sonstige Tätigkeiten für das Grundstücks- und Wohnungswesen für Dritte

Häufige Fragen zur SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH

Wer ist Geschäftsführer der SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH?

Laut Firmenbuch: Mag. Dr. Daniela Unterholzner, Martina Drescher, Mag. Wolfgang Modera.

Wie viele Mitarbeiter hat die SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH?

Laut Jahresabschluss 2025 beschäftigt die SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH 48 Mitarbeiter.

Welchen Umsatz erzielt die SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH?

Im Geschäftsjahr 2025 erzielte die SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH Umsatzerlöse von rund 38,63 Mio. €.

Ist die SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH von einer Insolvenz betroffen?

Nein. In der Ediktsdatei sind keine Insolvenzverfahren bekannt gemacht, und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF.

Wo hat die SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH ihren Sitz?

Der Sitz ist 1020 Wien. Zuständig ist das Handelsgericht Wien (FN 90067b).

Die SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, eingetragen am 14.04.1994 unter FN 90067b am Handelsgericht Wien. Sie beschäftigt 48 Mitarbeiter (2025) und erwirtschaftete zuletzt ein Jahresergebnis von 4,31 Mio. € bei einer Bilanzsumme von rund 471,05 Mio. €.

Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.

Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei

Bilanzsumme

389,3 Mio.

2021

420,5 Mio.

2022

432,3 Mio.

2023

453 Mio.

2024

471 Mio.

2025

Bilanzsumme in Euro, 2025: 471.049.979 €.

Bilanzgewinn

VortragLaufend

5,6 Mio.

2021

3,7 Mio.

2022

5,6 Mio.

2023

5,8 Mio.

2024

4,5 Mio.

2025

Bilanzgewinn in Euro, 2025: 4.516.358 €.

Umlaufvermögen

56,8 Mio.

2021

70,8 Mio.

2022

63,8 Mio.

2023

50,2 Mio.

2024

44,1 Mio.

2025

Umlaufvermögen in Euro, 2025: 44.149.676 €.

Verbindlichkeiten

220,9 Mio.

2021

246,1 Mio.

2022

253,1 Mio.

2023

269,3 Mio.

2024

283,3 Mio.

2025

Verbindlichkeiten in Euro, 2025: 283.308.609 €.

Jahresbilanz 2025

Aktiva

Mittelverwendung

471.049.979 €

Die Aktivseite zeigt, wofür die Mittel im Unternehmen eingesetzt sind, also welches Vermögen vorhanden ist. Sie ist nach Bindungsdauer geordnet: von langfristig gebundenem Anlagevermögen bis zu liquiden Mitteln.

Aktive Rechnungsabgrenzung

1,5 %

7.062.033 €

Passiva

Mittelherkunft

471.049.979 €

Die Passivseite zeigt, woher diese Mittel stammen, aus Eigenkapital der Gesellschafter oder aus Fremdkapital wie Rückstellungen und Verbindlichkeiten.

Rückstellungen

0,7 %

3.401.425 €

Jahresabschluss ansehen

Entwicklung

5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.

Kennzahl	2021	2022	2023	2024	2025	Δ zu 2024
Ertragslage
Umsatzerlöse €	29.377.067	31.901.432	35.003.342	38.569.077	38.633.420	+0,2 %
Jahresergebnis €	7.143.380	5.652.780	4.639.966	4.255.984	4.311.724	+1,3 %
Bilanzgewinn €	5.570.186	3.741.661	5.613.619	5.826.201	4.516.358	-22,5 %
Vermögenslage
Bilanzsumme €	389.333.157	420.494.764	432.314.097	452.958.162	471.049.979	+4 %
Eigenkapital €	165.442.465	171.107.531	175.756.237	180.040.685	184.339.945	+2,4 %
Verbindlichkeiten €	220.916.189	246.071.393	253.061.427	269.266.457	283.308.609	+5,2 %
Beschäftigung
Mitarbeiter Ø	57	60	54	47	48	+2,1 %

Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.

Für die SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 vor. Die Umsatzerlöse betrugen 2025 rund 38,63 Mio. € (2024: 38,57 Mio. €), das Jahresergebnis 4,31 Mio. €.

Die Bilanzsumme lag 2025 bei rund 471,05 Mio. €, das Eigenkapital bei 184,34 Mio. €, die Verbindlichkeiten bei 283,31 Mio. €.

Alle Werte stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.

Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei

08.07.2026 · VNR 076Änderung

Eintragung im Firmenbuch

07.05.2026 · VNR 075Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Mag. Dr. Daniela Unterholzner (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))

Antrag auf Änderung eingelangt am 04.05.2026 · GZ 007 075 Fr 17698/26 d

31.12.2025Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2025

PDF abrufen →

31.12.2024Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2024

PDF abrufen →

31.12.2023Jahresabschluss

Jahresabschluss zum 31.12.2023

PDF abrufen →

16.02.2019 · VNR 061Anschrift

Änderung der Geschäftsanschrift

Adresse: 1020 Wien

Antrag auf Änderung eingelangt am 06.02.2019 · GZ 007 071 Fr 1669/19 s

05.10.2018 · VNR 060Eintragung

Eintragung im Firmenbuch

Antrag auf Änderung eingelangt am 27.09.2018 · GZ 007 071 Fr 15985/18 i

04.11.2016 · VNR 054Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Mag. Wolfgang Modera (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))

Antrag auf Änderung eingelangt am 22.09.2016 · GZ 007 071 Fr 12535/16 v

04.02.2015 · VNR 051Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: DI Senka Nikolic (PROKURIST/IN)

Antrag auf Änderung eingelangt am 28.01.2015 · GZ 007 071 Fr 983/15 x

15.07.2014 · VNR 050Firmenname

Änderung des Firmenwortlauts

Firmenname: SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH

Antrag auf Änderung eingelangt am 09.07.2014 · GZ 007 071 Fr 9170/14 b

10.04.2009 · VNR 038Personen

Änderung bei eingetragenen Personen

Personen: Martina Drescher (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))

Antrag auf Änderung eingelangt am 17.02.2009 · GZ 007 075 Fr 2041/09 d

01.07.1994 · VNR 003Eintragung

Eintragung im Firmenbuch

amtswegige Berichtigung · GZ 007 923 Fr 1819/94 m

Edikte & Insolvenzen

Geprüft am 20.08.2026

Keine Insolvenz-Edikte

In der Ediktsdatei der österreichischen Justiz sind zur SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH keine Insolvenzverfahren oder Versteigerungen bekannt gemacht.

Kein Scheinunternehmen

Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).

Seit der Neueintragung am 14.04.1994 sind für die SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH 10 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2021–2025) in der Urkundensammlung hinterlegt.

Laut Ediktsdatei liegen für die Gesellschaft keine Insolvenzverfahren vor.

Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.

Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei

Auf einen Blick

StatusAktiv

Sitz1020 Wien

Mitarbeiter48 (2025)

Umsatz 202538,63 Mio. €

Eigenkapital184,34 Mio. €

InsolvenzKeine

Aktualisiert am 20.08.2026Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei, BMFDaten via API abrufen

SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH

Häufige Fragen zur SCHWARZATAL Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH

Mitarbeiter

GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)

PROKURIST/IN

Jahresbilanz 2025

Aktiva

Passiva

Entwicklung

Standort

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