Erwerb, Veräußerung, Vermietung, Verpachtung und Verwaltung von beweglichen und unbeweglichem Vermögen
Laut Firmenbuch: Mag. (FH) Matthias Bitzan, Petra Michelatsch, Dipl.-Ing. (FH) Carl Markus Pfeiffer MBA.
Laut Jahresabschluss 2025 beschäftigt die SN ROT Immobilien GmbH 2 Mitarbeiter.
Nein. In der Ediktsdatei sind keine Insolvenzverfahren bekannt gemacht, und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF.
Der Sitz ist Conrad-von-Hötzendorf-Straße 99, 8010 Graz. Zuständig ist das Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz (FN 92668b).
Die SN ROT Immobilien GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Graz, eingetragen am 23.04.1994 unter FN 92668b am Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz. Das Unternehmen ist tätig als: Erwerb, Veräußerung, Vermietung, Verpachtung und Verwaltung von beweglichen und unbeweglichem Vermögen. Es beschäftigt 2 Mitarbeiter (2025) und erwirtschaftete zuletzt ein Jahresergebnis von 33,99 Mio. € bei einer Bilanzsumme von rund 118,64 Mio. €.
Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.
Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiFür die SN ROT Immobilien GmbH (FN 92668b) sind laut Firmenbuch aktuell 3 GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) eingetragen.
Der Mitarbeiterstand lag laut eingereichten Jahresabschlüssen bei 2 (2025) Personen.
Verflechtungen der eingetragenen Personen zeigt der Abschnitt Netzwerk.
Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiBilanzsumme
Bilanzgewinn
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
118.638.385 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
0 €
118.638.385 €
Rückstellungen
992.761 €
Verbindlichkeiten
75.899.802 €
5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Umsatzerlöse € | — | 19.252.188 | 13.108.384 | 21.715.327 | — | +65,7 % |
| Jahresergebnis € | — | — | — | — | 33.989.651 | — |
| Bilanzgewinn € | — | 56.959.519 | 17.785.606 | 6.927.220 | 40.916.870 | +490,7 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme € | — | 247.474.454 | 225.471.604 | 177.905.061 | 118.638.385 | -33,3 % |
| Eigenkapital € | — | 82.561.855 | 18.149.606 | 7.291.220 | 41.280.870 | +466,2 % |
| Verbindlichkeiten € | — | 163.913.941 | 206.580.517 | 168.973.089 | 75.899.802 | -55,1 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter Ø | — | — | — | — | 2 | — |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.
Für die SN ROT Immobilien GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 vor. Das Jahresergebnis betrug 2025 33,99 Mio. €.
Die Bilanzsumme lag 2025 bei rund 118,64 Mio. €, das Eigenkapital bei 41,28 Mio. €, die Verbindlichkeiten bei 75,9 Mio. €.
Alle Werte stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.
Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiDie SN ROT Immobilien GmbH ist über eingetragene Personen und dieselbe Geschäftsanschrift mit 71 weiteren Firmen und Personen verbunden.
Die Geschäftsanschrift lautet Conrad-von-Hötzendorf-Straße 99, 8010 Graz.
Alle Verbindungen beruhen auf öffentlichen Firmenbuchdaten und sind im Abschnitt Netzwerk mit Funktion aufgeschlüsselt.
Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiEintragung im Firmenbuch
Änderung des Firmenwortlauts
Firmenname: SN ROT Immobilien GmbH
Antrag auf Änderung eingelangt am 02.08.2023 · GZ 638 050 Fr 4091/23 p
Änderung des Unternehmensgegenstands
Unternehmensgegenstand: Erwerb, Veräußerung, Vermietung, Verpachtung und Verwaltung von beweglichen und unbeweglichem Vermögen
Gericht: Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz
Adresse: Conrad-von-Hötzendorf-Straße 99, 8010 Graz
Antrag auf Sitzverlegung eingelangt am 27.06.2023 · GZ 638 052 Fr 2827/23 w
Änderung bei eingetragenen Personen
Personen: Mag. (FH) Matthias Bitzan (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)), Petra Michelatsch (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)), Dipl.-Ing. (FH) Carl Markus Pfeiffer MBA (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))
Antrag auf Änderung eingelangt am 06.06.2023 · GZ 199 028 Fr 2519/23 z
Neueintragung der Gesellschaft
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Ersterfassung gem. Art. XXIII Abs. 4 FBG · GZ 199 918 Fr 855/94 y
Keine Insolvenz-Edikte
In der Ediktsdatei der österreichischen Justiz sind zur SN ROT Immobilien GmbH keine Insolvenzverfahren oder Versteigerungen bekannt gemacht.
Kein Scheinunternehmen
Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).
Seit der Neueintragung am 23.04.1994 sind für die SN ROT Immobilien GmbH 5 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2021–2025) in der Urkundensammlung hinterlegt.
Laut Ediktsdatei liegen für die Gesellschaft keine Insolvenzverfahren vor.
Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.
Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei