Mag. (FH) Alexander Zatorski

Liegenschaft · Veräußerung

Wagramer Straße 107 - Top 15

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung und PKW Stellplatz im zwölften Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, zentralen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Schlafzimmer. Als Bodenbelag ist Parkettboden verlegt, die Sanitärbereiche sind verfliest. Die Ausstattung entspricht insgesamt einem noch zeitgemäßen Wohnstandard. Der Erhaltungszustand der Wohnung ist insgesamt als noch gut zu beurteilen. Die Wohnung ist seit 01.09.2026 bestandsfreri. Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Hütteldorfer Straße 139 - Top 24

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, 2 Zimmer und Küche. In natura wurden Trennwände eingezogen und ein Badezimmer und ein Nassbereich mit Badewanne hergestellt. Zudem wurde im Erkerbereich eine räumliche Trennung für ein Schlafzimmer errichtet. Der Ausstattungsstandard entspricht einem durchschnittlichen Wohnstandard. Die Wohnung befindet sich in einem brauchbaren Erhaltungszustand. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist (siehe dazu S. 46 des Sachverständigengutachtens). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Bandgasse 30 - Stiege 1, Top 3

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Neubau, in näherer Umgebung befinden sich das Hermannbad und zahlreiche Lokale. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung wird derzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist. Näheres zur Bestandssituation siehe Seite 30 des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Köllnerhofgasse 1, Lugeck 3 - Gassenladen 12B

Zum Verkauf gelangt obenstehendes Geschäftslokal. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und ist ausschließlich straßenseitig ausgerichtet. Das Objekt weist einen ordentlichen Erhaltungszustand auf und ist unbefristet vermietet. Zur Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seiten 50 ff im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Köllnerhofgasse 1, Lugeck 3 - Gassenladen 14

Zum Verkauf gelangt obenstehendes Geschäftslokal. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und ist ausschließlich straßenseitig ausgerichtet. Das Objekt weist einen guten bis sehr guten Erhaltungszustand auf und ist unbefristet vermietet. Zur Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seiten 50 ff im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 St IV Top 3

Zu Verkauf steht obengenannte Liegenschaft im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung Stiege IV Top 3 kann über den Eingang Beatrixgasse 14B erreicht werden. Sie besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten und weist somit insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder, 2 WCs, eine Wohnküche und eine Teeküche auf. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit einer etwas in die Jahre gekommenen Ausstattung. Für die Wohneinheit besteht ein unbefristeteter Mietvertrag. Genauere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insb. S. 27) sowie zur Liegenschaft allgemein finden Sie in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Nauseagasse 31 Top 23

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. In nächster Umgebung dieser Liegenschaft befindet sich die U-Bahn Station Josefstädterstraße (U6), die Lugner City sowie die Wiener Stadthalle. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und wird durch eine doppelflügelige Holztür betreten. Sie besteht aus einem Vorraum, einer Küche, einem WC, einem Bad und einem Zimmer. Der Erhaltungszustand ist als durchschnittlich bis mäßig zu bezeichnen. Die Einheit ist momentan unbefristet vermietet, eine Besichtigung ist daher nicht möglich. Weitere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (u.A. Seite 50) sowie allgemeine Fakten und Aufzeichnungen zur Liegenschaft finden Sie im Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Nauseagasse 31 Top 17

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 16 Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt ist im 2. Stock der Liegenschaft (ohne Lift) situiert und wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige erneuerungsbedürftige Eingangstüre erschlossen. Die momentan leerstehende Wohnung verfügt über eine Küche inkl. Vorraum, einem WC, einem Bad, einem straßenseitig orientierten Zimmer und ei- nem hofseitig orientierten Kabinett. Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Weitere Informationen sind dem beigelegten Sachverständigengutachten zu entnehmen.

Liegenschaft · Veräußerung

Nauseagasse 31 Top 9

Zum Verkauf gelangt Top 9 in der Nauseagasse 31, 1160 Wien. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Kabinett und ein Zimmer. Die Wohnung ist leerstehend. (siehe dazu Seite 49 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Nauseagasse 31 Top 10

Zum Verkauf gelangt Top 10 in der Nauseagasse 31, 1160 Wien. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Kabinett und ein am Gang gelegenes WC. Die Wohnung ist leerstehend. (siehe dazu Seite 49 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Nauseagasse 31 Top 3-4

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das bewertungsgegenständliche nicht verbücherte Wohnungseigentumsobjekt Wohnung Top 3-4 (ehem. Hausbesorgerwohnung) befindet sich gem. Nutzwertgutachten im Hochparterre. Sie wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige erneuerungsbedürftige Ein-gangstüre erschlossen und besteht aus einer Küche inkl. Vorraum, einem WC, einem Bad, einem straßenseitig orientierten Zimmer und einem straßenseitig orientierten Kabinett. Das Objekt befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem deutlich kernsanierungsbedürftigen Zustand. Weitere Informationen bitte ich Sie dem beigelegten Sachverständigengutachten zu entnehmen.

Liegenschaft · Veräußerung

Nauseagasse 31 Top 1

Zum Verkauf gelangt obenstehende Werkstätte mit Lager Top 1 im 16. Wiener Gemeindebezirk. Das bewertungsgegenständliche Objekt befindet sich im Kellergeschoß (ohne Lift) und wird über eine einflügelige Eingangstüre betreten. Es besteht aus einem Lager und einer Werkstätte und ist in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Weitere Informationen sind beigelegtem Sachverständigengutachten zu entnehmen.

Liegenschaft · Veräußerung

Wohnung - Lerchenfelder Straße 66-68

Zum Verkauf steht obengenanntes Objekt im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit ist befristet vermietet. Weitere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insbesondere Seite 35) sowie allgemeine Informationen zur Liegenschaft finden Sie zudem in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Zimmermannplatz 1, Top 10, KG-Abteil 10, 10A

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Es handelt sich dabei um die Wohneinheit 10 im zweiten Stock des Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 162,87 m². Das Objekt ist unbefristet vermietet (näheres zur Bestands- und Ertragssituation siehe Seiten 31 im Sachverständigengutachten). Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Jeneweingasse 34

Zum Verkauf gelangen 2.300/10.000 Miteigentumsanteile an der Liegenschaft Jeneweingasse 34, 1210 Wien. Das Mietshaus umfasst eine Wohnnutzfläche von rund 1.050,50 m² und Stellplatzfläche von rund 110,40 m², die größtenteils derzeit teilweise unbefristet und teilweise befristet vermietet werden (siehe dazu Seiten 53 ff des Sachverständigengutachten). Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Wohnung - Lerchenfelder Straße 66-68 - W69

Zum Verkauf steht obengenanntes Objekt im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit ist befristet vermietet. Weitere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insbesondere Seite 35) sowie allgemeine Informationen zur Liegenschaft finden Sie zudem in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Wohnung - Lerchenfelder Straße 66-68 - W70

Zum Verkauf steht obengenanntes Objekt im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insbesondere Seite 35) sowie allgemeine Informationen zur Liegenschaft finden Sie zudem in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Wohnung - Lerchenfelder Straße 66-68 - W71

Zum Verkauf steht obengenanntes Objekt im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insbesondere Seite 34) sowie allgemeine Informationen zur Liegenschaft finden Sie zudem in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Geschäftslokal - Lerchenfelder Straße 66-68, 1080 Wien

Zum Verkauf steht obengenanntes Objekt im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insbesondere Seite 35) sowie allgemeine Informationen zur Liegenschaft finden Sie zudem in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Wohnung - Lerchenfelder Straße 66-68

Zum Verkauf steht obengenanntes Objekt im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insbesondere Seite 35) sowie allgemeine Informationen zur Liegenschaft finden Sie zudem in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Wohnung - Lerchenfelder Straße 66-68

Zum Verkauf steht obengenanntes Objekt im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insbesondere Seite 35) sowie allgemeine Informationen zur Liegenschaft finden Sie zudem in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Wohnung - Lerchenfelder Straße 66-68

Zum Verkauf steht obengenanntes Objekt im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insbesondere Seite 35) sowie allgemeine Informationen zur Liegenschaft finden Sie zudem in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 - Top II/10A+B

Die Wohnung Top 10 A und B verfügt laut Nutzwertgutachten über 204,64m² und liegt im 1. Stock der Stiege 2. Der Wohnung sind 2 Kellerabteile zugeordnet. Der Wohnungsteil 10A verfügt über 2 Badezimmer, eine Küche sowie 4 Zimmer, die Einheit Top 10B wird als Ordination genutzt und verfügt über Vorzimmer, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC. Es liegt keine Information zu einem baulichen Konsens der Trennung der Einheiten vor, grundbücherlich handelt es sich um eine Einheit. Augenscheinlich sind die Einheiten in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Für die Einheit liegen 2 unbefristete Mietverträge vor. Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 St IV Top 5

Zum Verkauf steht obengenannte Liegenschaft im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie wird über eine einflügelige Eingangstüre betreten und führt zunächst in einen Vorraum. Gerade aus befindet sich ein Wohnzimmer. Zur Rechten können zwei ca. 13,50 m² große Kabinette erreicht werden und weiters ein WC, eine Küche mit Essnische und ein Badezimmer. Die Einheit ist zurzeit unbefristet vermietet. Genauere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insb S. 27) sowie allgemeine Informationen zur Liegenschaft finden Sie zudem in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Nauseagasse 31 Top 15-16

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung im 16. Wiener Gemeindebezirk. In nächster Nähe der Liegenschaft befindet sich die U-Bahn Station Josefstädterstraße (U6), die Lugner City sowie die Wiener Stadthalle. Das Objekt befindet sich im 2.Stock und wird durch eine einflügelige Tür betreten. Insgesamt verfügt die Wohnung über einen Vorraum, eine Küche, ein WC, ein Bad und zwei Zimmer. Der Erhaltungszustand ist als gut bis durchschnittlich zu bezeichnen. Momentan ist diese Wohneinheit unbefristet vermietet, eine Besichtigung ist daher nicht möglich. Für Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation sowie allgemeine Fakten und Aufzeichnungen bitte ich Sie das Sachverständigengutachten zu beachten (u.A. Seite 50).

Liegenschaft · Veräußerung

Nauseagasse 31 Top 21-22

Die zu verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Stock der Liegenschaft inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirkes. Betreten wird sie über eine einflügelige Eingangstüre und verfügt insgesamt über einen Vorraum, ein WC, ein Bad, zwei straßenseitig orientierte Zimmer, eine Küche sowie ein Kabinett. Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt befindet sich zum Bewertungsstichtag in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt ist momentan nicht vermietet. Für weitere Informationen darf ich Sie auf das Gutachten verweisen.

Liegenschaft · Veräußerung

Korntheuergasse 5 / Gunoldstraße 8 Top 19

Zu Verkauf steht obengenannte Liegenschaft im 19.Wiener Gemeindebezirk. Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Wohnung Top 19 befin- det sich im 1. Stock. Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt Wohnung Top 19 befindet sich in einem insgesamt sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Bau-, Ausstattung und Erhaltungszustand. Für die Wohneinheit besteht seit 01.Juli 1979 ein unbefristeter Mietvertrag. Zu genaueren Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation darf ich auf das Sachverständigengutachten verweisen (siehe insbesondere Seite 53). Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Floridsdorfer Hauptstraße / Pichelwangergasse 32 ST I Top 3

Zum Verkauf steht obengenannte Liegenschaft im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über eine einflügelige Eingangstüre betreten und führt zunächst in einen Vorraum von welchem 3 Zimmer sowie ein WC und ein Badezimmer erreichbar sind. Insgesamt befindet sich die Wohneinheit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Objekt ist zurzeit leerstehend. Weitere Informationen bitte ich Sie dem beigelegten Sachverständigenutachten zu entnehmen.

Liegenschaft · Veräußerung

Anton-Störck-Gasse 79 / Deublergasse 30 Top 10

Zum Verkauf steht obengenannte Liegenschaft im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 10 befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie wird über eine einflügelige Eingangstüre betreten und führt in einen Vorraum, in welchem sich auch eine Küchenzeile befindet, linker Hand befindet sich ein Badezimmer. Geradeaus erreicht man den Wohnraum welcher über zwei Fenster zur Straße verfügt. Das bewertungsgegenständliche Objekt ist zurzeit nicht vermietet. Weitere Informationen bitte ich Sie beiliegendem Sachverständigengutachten zu entnehmen.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 St IV Top 4

Zu Verkauf steht obengenannte Liegenschaft im 3. Wiener Gemeindebezirk. Nach Betreten der Wohnung Top 4 kann zunächst ein Vorraum erreicht werden. Zur Linken können über einen Gang ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum betreten werden. Zur Rechten befinden sich zwei Wohnräume. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Die Einheit ist zurzeit unbesfristet vermietet. Genauere Informationen bezüglich der Bestands- und Ertragssituation (siehe insb S. 28) sowie allgemeine Informationen zur Liegenschaft finden Sie zudem in beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 - Top I/05

Zum Verkauf gelangt Top I/5 in der Beatrixgasse 14, 1030 Wien. Die Wohnung Top 5 befindet sich im 2. OG und weist eine Nutzfläche von 189,88 m² auf. Die Wohnung verfügt somit neben dem großzügigen Vorraum insgesamt über 6 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Abstellraum und eine Küche. Die Wohnung ist unbefristet vermietet (siehe dazu Seite 26 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 - Top I/06

Zum Verkauf gelangt Top I/6 in der Beatrixgasse 14, 1030 Wien. Die Wohnung Top 6 befindet sich im 2. OG und weist eine Nutzfläche von 142,45 m² auf.Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 2 Kabinette, 1 Vorzimmer, 1 Küche und ein WC. Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 - Top I/08

Zum Verkauf gelangt Top I/8 in der Beatrixgasse 14, 1030 Wien. Die Wohnung verfügt insgesamt über 5 Zimmer, 1 Bad und hofseitig über eine Terrasse. Die Terrasse ist mit einem Holzboden bedeckt. Die Wohnung ist unbefristet vermietet (siehe dazu Seite 27 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 - Top I/11

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und weist eine Fläche von 204,74m². Die Böden sind mit Parkett bedeckt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Wände sind mit Dispersion gestrichen. Die Wohnung verfügt über 2 WCs und 2 Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Einheit ist zum Bewertungszeitpunkt unbefristet vermietet. Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 - Top II/06

Die Wohnung Top 6 befindet sich in der Stiege 2 (Hochparterre) und weist eine Nutzfläche von 95,95m² auf. Die Wohnung verfügt über Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein WC, 1 Vorraum und einen kleinen Abstellraum. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 - Top II/15

Nach Betreten der Wohnung Top15 kann zunächst ein Vorraum betreten werden. Zur Linken können über einen Gang ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum betreten werden. Zur Rechten werden zwei Wohnräume betreten. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 - Top III/29

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küchenzeile. Die Böden sind mit Holzdielen bedeckt. Die Einheit befindet sich augenscheinlich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand. Die Einheit ist unbefristet vermietet. Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Köllnerhofgasse 1, Lugeck 3 - Top 3

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Es handelt sich dabei um die Wohneinheit 3 im 2. Stock des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie vier weitere Zimmer. Die Wohnung weist einen ordentlichen-guten Erhaltungszustand auf. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Zur Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seiten 50 ff im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Gunoldstraße 8 - Top 28

Zum Verkauf gelangt Top 28 in der Gunoldstraße 8, 1190 Wien. Die Wohnung umfasst ein Vorzimmer, eine Wohnküche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung wird derzeit für die Kurzzeitvermietung genutzt. (siehe dazu Seite 54 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Köllnerhofgasse 1, Lugeck 3 - Top 7

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Es handelt sich dabei um die Wohneinheit 7 im 4. Stock des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer sowie fünf weitere Zimmer. Die Wohnung weist einen durchschnittich-guten Erhaltungszustand auf. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Zur Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seiten 50 ff im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Köllnerhofgasse 1, Lugeck 3 - Gassenladen 15 und 13+13A

Zum Verkauf gelangt obenstehendes Geschäftslokal. Die beiden WE-Objekte (B-LNR 59 und 61) sind baulich miteinander verbunden. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und ist ausschließlich straßenseitig ausgerichtet. Das Objekt weist einen durchschnittlich-guten Erhaltungszustand auf. Das Objekt wird unbefristet vermietet. Zur Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seiten 50 ff im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Köllnerhofgasse 1, Lugeck 3 - Gassenladen 12A

Zum Verkauf gelangt obenstehendes Geschäftslokal. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und ist ausschließlich straßenseitig ausgerichtet. Das Objekt weist einen ordentlichen Erhaltungszustand auf. Das Objekt wird unbefristet vermietet. Zur Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seiten 50 ff im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Köllnerhofgasse 1, Lugeck 3 - Gassenladen 10+11 und Lager

Zum Verkauf gelangt obenstehendes Geschäftslokal samt Lager. Die beiden WE-Objekte (B-LNR 56 und 64) sind baulich miteinander verbunden. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und ist sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Das Objekt weist einen mäßigen-durchschnittlichen Erhaltungszustand auf und ist bestandsfrei. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Köllnerhofgasse 1, Lugeck 3 Top 2

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Es handelt sich dabei um die Wohneinheit 2 im 1. Stock des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein WC und eine Dusche sowie vier weitere Zimmer. Die Wohnung weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf. Die Wohnung wird derzeit befristet bis 31.10.2026 vermietet. Zur Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seite 36 im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Köllnerhofgasse 1, Lugeck 3 Top 8

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Es handelt sich dabei um die Wohneinheit 8 im 4. Stock des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein WC und eine Dusche sowie sechs weitere Zimmer. Die Wohnung weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf. Die Wohnung ist bestandsfrei. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Verwertung aus einem Insolvenzverfahren

Gonzagagasse 12 - Top 105

Liegenschaft · Veräußerung

Haymerlegasse 9 Büro Top 15

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in einer zwischen 2009 und 2014 errichtete Wohnhausanlage mit Tiefgarage. Das bewertungsgegenständliche Objekt befindet sich im EG und ist ausschließlich hofsetig ausgerichtet. Sie gliedert sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC und eine Kochnische. Zusätzlich gibt es eine kleine Terrasse mit 5,50 m², einen Garten mit 10,78 m² und ein Kellerabteil mit 1,65 m² (WE-Zubehör). Weiter Informationen entnehmen Sie bitte dem beigelegten Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Haymerlegasse 9, Kfz-Stellplatz 6

Zum Verkauf gelangt der Kfz-Stellplatz 6 auf obenstehender Liegenschaft. Zu den bestandsituation siehe Seite 35 f des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigelegten Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Haymerlegasse 9 Büro Top 14

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in einer zwischen 2009 und 2014 errichtete Wohnhausanlage mit Tiefgarage. Das bewertungsgegenständliche Objekt befindet sich im EG und ist ausschließlich hofsetig ausgerichtet. Sie gliedert sich in einen Vorraum, zwei Zimmer, einen Abstellraum, ein Bad, ein WC und eine Kochnische. Zusätzlich gibt es eine kleine Terrasse mit 5,50 m², einen Garten mit 3,59 m² und ein Kellerabteil mit 1,65 m² (WE-Zubehör). Weiter Informationen entnehmen Sie bitte dem beigelegten Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Haymerlegasse 9, Kfz-Stellplatz 16

Zum Verkauf gelangt der Kfz-Stellplatz 16 auf der Liegenschaft GB 01405, EZ 2795 an der Adresse 1160, Haymerlegasse 9. Für den Abstellplatz besteht seit dem 01.10.2019 ein unbefristetes Mietverhältnis (siehe S. 37 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigelegten Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Haymerlegasse 9, Kfz-Stellplatz 14

Zum Verkauf gelangt der Kfz-Stellplatz 14 auf der Liegenschaft GB 01405, EZ 2795 an der Adresse 1160, Haymerlegasse 9. Für den Abstellplatz besteht seit dem 01.05.2024 ein unbefristetes Mietverhältnis (siehe S. 36 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigelegten Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Haymerlegasse 9, Stellplatz 2 und 4

Zum Verkauf gelangen die Kfz-Stellplätze 2 und 4 auf der Liegenschaft GB 01405, EZ 2795 an der Adresse 1160, Haymerlegasse 9. Weiter Informationen entnehmen Sie bitte dem beigelegten Sachverständigengutachten.

Verwertung aus einem Insolvenzverfahren

Leitermayergasse 15 - Top 4

Verwertung aus einem Insolvenzverfahren

Leitermayergasse 15 - Top 5

Liegenschaft · Veräußerung

Wilhelminenstraße 73 - Top 23/24

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Es handelt sich dabei um Top 23/24 im zweiten Obergeschoss. Das Wohnhaus befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Badezimmer und WC. Die Wohnung weist einen sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand auf. Für die Wohnung besteht derzeit ein befristetes Mietverhältnis, welches am 31.10.2024 endet und voraussichtlich nicht verlängert wird. Zu Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seite 20 im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Salierigasse 32 - Top 3

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Es handelt sich dabei um Top 3. Das Wohnhaus befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk im Bezirksteil Gersthof. Im Bereich der Gersthofer Straße sind Geschäfte des täglichen Bedarfes angeordnet. Es besteht fußläufige sehr gute Infrastruktur. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Einzelwohnraum im Erdgeschoß mit Galerie. Zu Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seite 27und 28 im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Verwertung aus einem Insolvenzverfahren

Hütteldorfer Straße 139 - Top 24

Verwertung aus einem Insolvenzverfahren

Leitermayergasse 15 - Top 2

Verwertung aus einem Insolvenzverfahren

Langmaisgasse 5 - Top 3

Liegenschaft · Veräußerung

Himmelpfortgasse 11 Top 23

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Es handelt sich dabei um Top 23 im dritten Obergeschoss. Das Wohnhaus befindet sich in historischer Innenstadtlage etwa 100m von der Kärntner Straße entfernt. in Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, zwei Kabinette, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und WC. Die Wohnung weist einen teilweise sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand auf. Das Objekt wird derzeit unbefristet vermietet. Zu Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seite 18 im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Verwertung aus einem Insolvenzverfahren

Burggasse 76 , Stiege 1 - Top 5

Verwertung aus einem Insolvenzverfahren

Wagramer Straße 107 - Top 15

Liegenschaft · Veräußerung

Haymerlegasse 27 T 35+36, 1160 Wien

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Die Liegenschaft befindet sich in einem in der Gründerzeit errichteten Wohnhaus, welches sich in Straßen- und Hoftrakt unterteilt. Die gegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte Top 35 (Dachbodenmagazin III) und Top 36 (Dachbodenmagazin IV) befinden sich im Rohdachboden des Hoftraktes. Dieser verfügt über keine Liftanlage. In der Natur ist der Rohdachboden räumlich nicht unterteilt. Weiter Informationen bitte ich Sie dem beiliegenden Sachverständigengutachten zu entnehmen.

Verwertung aus einem Insolvenzverfahren

Schwendergasse 7-13 - Stiege 2, Geschäftsraum 1 sowie Stiege 3, Geschäftsräume 1 und 1a

Liegenschaft · Veräußerung

Veronikagasse 34

Zum Verkauf gelangen 45/100 Miteigentumsanteile an der Veronikagasse 34, 1170 Wien. Das Mietshaus umfasst 13 Wohnungen, die derzeit teilweise unbefristet und teilweise befristet vermietet werden (siehe dazu Seiten 50 ff des Sachverständigengutachten). Eine Besichtigung ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Hirschengasse 5 - Top 12

Zum Verkauf gelangt Top 12 in der Hirschengasse 5, 1060 Wien. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer, und ein WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung wird zurzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist (siehe dazu Seite 64 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Pachmanngasse 28 - Top 2 inklusive Kellerabteil

Zum Verkauf gelangen 100/1012 Anteile der obenstehenden Liegenschaft. Das auf der Liegenschaft errichtete Gründerzeitgebäude wurde um 1900 erbaut. Bei den zum Verkauf stehenden Anteilen handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Top 2) im Erdgeschoß des Objekts mit einer Fläche von 105,54 m2. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, davon eine Küche und 1 Badezimmer sowie 2 Abstellräume (7,08 m2 und 8,89 m2). Die Wohnung ist durch einen Laminatboden bzw. Fliesenboden im Küchen- und Nassbereich sowie Kunststoffisolierfenster mit Drehkippbeschlägen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Bau- und Erhaltungszustand mit einer neutralen, jedoch nicht zeitgemäßen Ausstattung. Das Objekt wird derzeit unbefristet vermietet. Zu Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seite 23 und 27 im Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Pachmanngasse 28 - Top 4 inklusive Kellerabteil

Zum Verkauf gelangen 74/1012 Anteile der obenstehenden Liegenschaft. Das auf der Liegenschaft errichtete Gründerzeitgebäude wurde um 1900 erbaut. Bei den zum Verkauf stehenden Anteilen handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Top 4) im 1. Obergeschoß des Objekts mit einer Fläche von 72,01 m2. Es ist ein Schlüsselaufzug vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer und eine Küche. Die Wohnung ist durch einen Laminatboden bzw. Fliesenboden im Küchen- und Nassbereich sowie Kunststoffisolierfenster mit Drehkippbeschlägen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren. Die Wohnung befindet sich in einem guten Bau- und Erhaltungszustand mit einer neutralen Ausstattung. Das Objekt wird derzeit unbefristet vermietet. Zu Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seite 22 und 27 im Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Johnstraße 35 - Top 15

Zum Verkauf gelangen 38/1477 Anteile der obenstehenden Liegenschaft. Das auf der Liegenschaft errichtete Gründerzeitgebäude wurde um 1900 erbaut. Bei den zum Verkauf stehenden Anteilen handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Top 15) im 2. Obergeschoß des Objekts mit einer Fläche von 40,90 m2. Es ist kein Aufzug vorhanden. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer sowie einen "Multifunktionsraum" mit Küche, Schlafnische und Dusche. Es gibt demnach kein separates Badezimmer, das WC befindet sich am Gang. Die Wohnung ist durch einen PVC-Boden und Kunststoffisolierfenster mit Drehkippbeschlägen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem generalsanierungsbedürftigen Bau- und Erhaltungszustand mit einer veralteten Ausstattung. Das Objekt wird derzeit unbefristet vermietet. Zu Bestands- und Ertragssituation siehe Seite 28 im Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Naglergasse 4 - Top 15

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung, Top 15 (B-LNR 27), Es handelt sich dabei um eine dreigeschoßige Dachgeschoßwohnung mit Wintergarten, Terrasse und begehbarem Flachdach. Die Wohnung steht derzeit leer. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Skodagasse 24/ Daungasse 5, Top 3 - Lagerräumlichkeiten samt Kellerabteil

Zum Verkauf gelangen obenstehende Lagerräumlichkeiten. Es handelt sich dabei um Lagerräumlichkeiten, die im Erdgeschoß liegen und in drei Lagerräume aufgeteilt sind. Es ist ein WC eingebaut. Das Objekt weist einen gebrauchten, mäßig-durchschnittichen Erhaltungszustand auf. Das Objekt wird unbefristet vermietet. Zur Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seiten 57 ff im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Skodagasse 24, Daungasse 5 - Top 3A samt Kellerabteil

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Es handelt sich dabei um die Wohneinheit 3A im Erdgeschoß des Hauses. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, eine Dusche, ein WC sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnung weist einen gebrauchten, ordentlichen Erhaltungszustand auf. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Zur Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seiten 57 ff im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Rueppgasse 38 Top 37

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Die Liegenschaft liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in einem in der Gründerzeit erbauten Wohnhaus. Die Wohneinheit befindet sich im 4.Stock und ist ausschließlich straßenseitig ausgerichtet, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnfläche teilt sich in einen Vorraum, ein Kabinett, ein Bad, ein WC, sowie eine Wohnküche und ist insgesamt in einem guten Erhaltungszustand. Für die Wohneinheit besteht seit dem 01.04.2024 ein bis zum 31.03.2027 befristeter Mietvertrag. Zur Bestands- und Ertragssituation siehe Seite 23 im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bittte dem beiligenden Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Hirschengasse 5 Top 7

Zum Verkauf gelangt Top 7 in der Hirschengasse 5, 1060 Wien. Die Wohnung umfasst einen Vorraum, eine Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung wird zurzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist (siehe dazu Seite 62 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Hirschengasse 5 Top 9

Zum Verkauf gelangt Top 9 in der Hirschengasse 5, 1060 Wien. Es handelt sich dabei um ein Geschäftslokal. Dieses umfasst einen Vorraum, eine Küche, zwei Arbeitszimmer, sowie eine Dusche und ein WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Das Objekt wird zurzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist (siehe dazu Seite 62 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Hirschengasse 5 Top 5

Zum Verkauf gelangt Top 5 in der Hirschengasse 5, 1060 Wien. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Zimmer, und ein Gang-WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie eine Loggia. Die Wohnung wird zurzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist (siehe dazu Seite 63 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Nibelungengasse 1-3 Top 16

Zum Verkauf gelangt obenstehende Wohnung. Es handelt sich dabei um Top 16 im 3. Obergeschoß. Das Wohnhaus befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das bewertungsgegenständliche Wohnhaus befindet sich im Nahbereich der etwas stärker frequentierten Verkehrszüge Getreidemarkt und Friedrichstraße bzw. im Umfeld der Wiener Sezession bzw. des Karlsplatzes. Die Wohnung ist Richtung Markartgasse ausgerichtet und befindet sich somit etwa gegenüber der Akademie der bildenden Künste sowie des Schillerplatzes. Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und zwei WC. Die Wohnung weist einen sanierungsbedürftigen Erhaltungszustand auf. Das Objekt wird derzeit unbefristet vermietet. Zu Bestands- und Ertragssituation sowie den Betriebskosten siehe Seite 19 und 20 im Sachverständigengutachten. Weiteres entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Gonzagagasse 12 - Top 309

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss. Die Wohnung wird derzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist. Näheres zur Bestandssituation siehe Seite 35 des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Gonzagagasse 12 - Top 110

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss. Die Wohnung wird derzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist. Näheres zur Bestandssituation siehe Seite 35 des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Gonzagagasse 12 - Top 206

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Die Wohnung wird derzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist. Näheres zur Bestandssituation siehe Seite 35 des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Gonzagagasse 12 - Top 304

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung wird derzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist. Näheres zur Bestandssituation siehe Seite 38 des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Gonzagagasse 12 - Top 105

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss. Die Wohnung wird derzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist. Näheres zur Bestandssituation siehe Seite 35 des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Gonzagagasse 12 - Top 303

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung wird derzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist. Näheres zur Bestandssituation siehe Seite 38 des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Gonzagagasse 12 - Top 203

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Wohnung wird derzeit unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung nicht möglich ist. Näheres zur Bestandssituation siehe Seite 39 des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Bäckerstraße 12 - Top 5

Zum Verkauf steht obengenannte Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und besteht aus zwei Ebenen. Insgesamt umfasst die Wohnung mehrere Badezimmer, mehrere WC und Zimmer sowie zwei Terassen. Die Wohnung ist bestandsfrei, dazu sowie zu den Betriebskosten siehe Seite 41 des Sachverständigengutachtens. Alle weitere Informationen entnehmen Sie bitte ebenfalls diesem.

Liegenschaft · Veräußerung

Embelgasse 2-8, Top 432

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung. Es handelt sich um eine kleine Wohneinheit im 4. Obergeschoß. Sie besteht aus einem Vorraumbereich, einem Badezimmer und einem Einzelwohnraum mit Küche. Die Wohnung ist unbefristet vermietet, weshalb eine Besichtigung leider nicht möglich ist. Näheres zur Bestandssituation siehe Seite 20 ff des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Embelgasse 2-8, Büro Top 111

Zum Verkauf gelangen obengenannte Büroräumlichkeiten. Diese umfassen neben den Büroeinheiten einen Empfangsraum, eine Küche, sanitäre Anlagen sowie ein Archiv und einen Meetingraum. Die Räumlichkeiten werden derzeit unbefristet vermietet. Näheres zur Bestandssituation siehe Seite 21 ff des Sachverständigengutachten. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Simon-Denk-Gasse 1-3, Top 14/15

Zum Verkauf gelangt obengenannte Wohnung, Top 14/15 (B-LNr 94). Es handelt sich dabei um eine unbefristet vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von 86,62m². Das Raumprogramm gliedert sich in Vorraum, WC, Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, zwei Zimmer und zwei Kabinette. Die Wohnung befindet sich zum Stichtag in einem guten und zeitgemäßen Erhaltungszustand. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte beiliegendem Sachverständigengutachten.

Liegenschaft · Veräußerung

Beatrixgasse 14 - Top 7

Zum Verkauf gelangt Top 7 in der Beatrixgasse 14, 1030 Wien. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit WC. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist bestandsfrei (siehe dazu Seite 28 des Sachverständigengutachten). Weitere Informationen zum Objekt entnehmen Sie bitte ebenfalls beiliegendem Gutachten.