viennareal Immobilienmanagement GmbH
Immobilienvermittlung und Hausverwaltung
viennareal Immobilienmanagement GmbH, Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Wien, ist seit 2004 im Firmenbuch eingetragen (FN 246907z). Geleitet von Mag. Dietmar Hofbauer und Wilhelm Hofbauer. Laut Jahresabschluss 2025: 1,3 Mio. € Bilanzsumme.
Stammdaten
- Firmenwortlaut
- viennareal Immobilienmanagement GmbH
- Firmenbuchnummer
- FN 246907z
- Eingetragen seit
- 16.04.2004
- Rechtsform
- Gesellschaft mit beschränkter Haftung
- Geschäftsanschrift
- Gersthoferstraße 89, 1180 Wien, AUT
- Firmenbuchgericht
- Handelsgericht Wien
- EUID
- ATBRA.246907-000
- UID
- ATU57845568
Quelle: Website. Noch keine VIES-Prüfung vorhanden.
- Unternehmensgegenstand
- Immobilienvermittlung und Hausverwaltung
- Branche
- M 68.31-0 Vermittlung v. Realitäten
- Datenstand
- 30.10.2026
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Von Firmenakte zugeordnetGewerbeberechtigungen
2 Einträge im GISA- Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung
GISA-Zahl 24551649 · Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler
- Namhaftmachung von Personen, die an der Vermittlung von Versicherungsverträgen interessiert sind, an einen Versicherungsvermittler oder ein Versicherungsunternehmen ohne ständig vom selben Auftraggeber betraut zu sein unter Ausschluss jeder einem zur Versicherungsvermittlung berechtigten Gewerbetreibenden vorbehaltenen Tätigkeit
GISA-Zahl 29001576
Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Veröffentlichte Unternehmenswebsites
- GISA · Gewerbeinformationssystem Austria
- Zuordnung der Websites durch Firmenakte.
Gesellschafter
Unbekannt
Anteile
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Funktionen
2 Einträge laut FirmenbuchBeschäftigte
Von Firmenakte ausgelesenQuellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- EVI (evi.gv.at (öffnet in neuem Tab))
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Kennzahlen
Von Firmenakte ausgelesenBilanzsumme
Bilanzgewinn
VortragLaufend (berechnet)
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz
Von Firmenakte ausgelesenAktiva
1 342 691,75 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen22 431,45 €
Finanzanlagen290 202,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen35 550,62 €
Wertpapiere0,00 €
Liquide Mittel992 110,76 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %2 396,92 €
Passiva
1 342 691,75 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Kapitalrücklagen0,00 €
Gewinnrücklagen0,00 €
Bilanzgewinn1 275 262,96 €
davon Gewinnvortrag22 828,69 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)1 252 434,27 €
Rückstellungen3 %40 120,00 €
Verbindlichkeiten0,7 %9 808,79 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2025
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Aktiva
1 395 944,28 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen26 559,19 €
Finanzanlagen229 000,00 €
Forderungen16 679,17 €
Liquide Mittel1 020 056,05 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %3 649,87 €
Passiva
1 395 944,28 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Bilanzgewinn1 252 434,27 €
davon Gewinnvortrag1 179 218,41 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)73 215,86 €
Rückstellungen8,6 %120 279,00 €
Verbindlichkeiten0,4 %5 731,01 €
Jahresabschluss 31.12.2024
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Aktiva
1 305 637,96 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen4 094,49 €
Finanzanlagen229 000,00 €
Forderungen60 500,05 €
Liquide Mittel1 009 252,12 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %2 791,30 €
Passiva
1 305 637,96 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Bilanzgewinn1 179 218,41 €
davon Gewinnvortrag1 184 255,23 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)-5 036,82 €
Rückstellungen6,7 %86 848,00 €
Verbindlichkeiten1,7 %22 071,55 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2023
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Aktiva
1 732 589,47 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen11 321,77 €
Finanzanlagen229 000,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen134 997,03 €
Liquide Mittel1 354 227,85 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,2 %3 042,82 €
Passiva
1 732 589,47 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Bilanzgewinn1 184 255,23 €
davon Gewinnvortrag582 822,61 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)601 432,62 €
Rückstellungen29 %501 626,87 €
Verbindlichkeiten1,7 %29 207,37 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2022
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Aktiva
819 769,69 €
Mittelverwendung: welches Vermögen vorhanden ist, von langfristig gebunden bis liquide.
Immaterielle Vermögensgegenstände0,00 €
Sachanlagen17 775,72 €
Finanzanlagen229 000,00 €
Vorräte0,00 €
Forderungen53 544,34 €
Liquide Mittel516 924,64 €
Aktive Rechnungsabgrenzung0,3 %2 524,99 €
Passiva
819 769,69 €
Mittelherkunft: Eigenkapital der Gesellschafter oder Fremdkapital.
Eingefordertes Stammkapital17 500,00 €
Bilanzgewinn582 822,61 €
davon Gewinnvortrag420 764,03 €
Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet)162 058,58 €
Rückstellungen23,5 %192 949,00 €
Verbindlichkeiten3,2 %26 498,08 €
Passive Rechnungsabgrenzung0 %0,00 €
Jahresabschluss 31.12.2021
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Entwicklung
Von Firmenakte ausgelesen5 Geschäftsjahre im Vergleich.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Bilanzgewinn (€) | 582 822,61 | 1 184 255,23 | 1 179 218,41 | 1 252 434,27 | 1 275 262,96 | +1,8 % |
| davon Gewinn-/Verlustvortrag | 420 764,03 | 582 822,61 | 1 184 255,23 | 1 179 218,41 | 22 828,69 | -98,1 % |
| Bilanzgewinn abzüglich Vortrag (berechnet) | 162 058,58 | 601 432,62 | -5 036,82 | 73 215,86 | 1 252 434,27 | +1 610,6 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme (€) | 819 769,69 | 1 732 589,47 | 1 305 637,96 | 1 395 944,28 | 1 342 691,75 | -3,8 % |
| Eigenkapital (€) | 600 322,61 | 1 201 755,23 | 1 197 218,41 | 1 269 934,27 | 1 292 762,96 | +1,8 % |
| Verbindlichkeiten (€) | 26 498,08 | 29 207,37 | 22 071,55 | 5 731,01 | 9 808,79 | +71,2 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter (Ø) | 1 | 1 | 1 | 1 | Nicht bekannt | – |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen. Nicht bekannte Werte sind keine Nullwerte.
Quellen
- Eingereichte Jahresabschlüsse im Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Die Werte hat Firmenakte automatisiert aus dem Dokument ausgelesen. Lesefehler sind möglich, maßgeblich ist das Originaldokument.
Netzwerk
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PersonFirmaName nach Anmeldung
Standort
Koordinaten ergänztGersthoferstraße 89, 1180 Wien
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Verbindungen von Firmenakte abgeleitet.
- Koordinaten von Firmenakte ergänzt.
Historie
Änderung
Für diese Eintragung liegen keine aufgeschlüsselten Änderungen vor.
Jahresabschluss zum 31.12.2025
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Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2024
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Anmelden, um das Dokument anzusehenJahresabschluss zum 31.12.2022
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Adresse: Gersthoferstraße 89, 1180 Wien
Neueintragung
Firmenname: viennareal Immobilienmanagement GmbH
Unternehmensgegenstand: Immobilienvermittlung und Hausverwaltung
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Handelsgericht Wien
Personen: Mag. Dietmar Hofbauer (Geschäftsführung), Wilhelm Hofbauer (Geschäftsführung)
Rechtstatsachen
Noch nicht bekannt.
Bekanntmachungen
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Quellen
- Firmenbuch · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ
- Ediktsdatei · Republik Österreich, vertreten durch das BMJ