Errichtung, Erwerb, Verwaltung, Vermietung und Verpachtung, Veräußerung von Immobilien, Bauträger, Immobilienverwalter, Immobilienmakler, Verwaltung, Bewirtschaftung von Gebäuden und Immobilien im Sinne eines Facility-Management Unternehmensberatung, Unternehmensorganisation Versicherungsvermittlung
Güterbeförderung mit Kraftfahrzeugen oder Kraftfahrzeugen mit Anhängern, deren höchst zulässiges Gesamtgewicht im grenzüberschreitenden Güterverkehr insgesamt 2.500 kg bzw. im innerstaatlichen Güterverkehr 3.500 kg nicht übersteigt
GISA-Zahl 36158577Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereiniger gemäß § 94 Z. 72 GewO. 1994
GISA-Zahl 18887945 · Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung (Handwerk)Namhaftmachung von Personen, die an Bankgeschäften interessiert sind, an zur Vermittlung und Durchführung von Bankgeschäften Befugte, ohne ständig vom selben Auftraggeber betraut zu sein unter Ausschluss jeder einem Gewerblichen Vermögensberater und einem zur Vermittlung und Durchführung von Bankgeschäften Befugten vorbehaltenen Tätigkeit
GISA-Zahl 36158645Namhaftmachung von Personen, die an der Vermittlung von Versicherungsverträgen interessiert sind, an einen Versicherungsvermittler oder ein Versicherungsunternehmen ohne ständig vom selben Auftraggeber betraut zu sein unter Ausschluss jeder einem zur Versicherungsvermittlung berechtigten Gewerbetreibenden vorbehaltenen Tätigkeit
GISA-Zahl 39695642Laut Firmenbuch: Andreas Koller, Claus Karl Hercog.
Laut Jahresabschluss 2025 beschäftigt die s IM Immobilien Management GmbH 118,7 Mitarbeiter.
Im Geschäftsjahr 2025 erzielte die s IM Immobilien Management GmbH Umsatzerlöse von rund 15,77 Mio. €.
Nein. In der Ediktsdatei sind keine Insolvenzverfahren bekannt gemacht, und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF.
Der Sitz ist Andreas-Hofer-Platz 17, 8010 Graz. Zuständig ist das Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz (FN 37322k).
Die s IM Immobilien Management GmbH ist eine aktive Gesellschaft mit beschränkter Haftung mit Sitz in Graz, eingetragen am 13.07.1993 unter FN 37322k am Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz. Das Unternehmen ist tätig als: Errichtung, Erwerb, Verwaltung, Vermietung und Verpachtung, Veräußerung von Immobilien, Bauträger, Immobilienverwalter, Immobilienmakler, Verwaltung, Bewirtschaftung von Gebäuden und Immobilien im Sinne eines Facility-Management Unternehmensberatung, Unternehmensorganisation Versicherungsvermittlung. Es beschäftigt 118,7 Mitarbeiter (2025) und erwirtschaftete zuletzt ein Jahresergebnis von 683.221,1 € bei einer Bilanzsumme von rund 17,83 Mio. €.
Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.
Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiFür die s IM Immobilien Management GmbH (FN 37322k) sind laut Firmenbuch aktuell 2 GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich) und 1 PROKURIST/IN eingetragen.
Der Mitarbeiterstand lag laut eingereichten Jahresabschlüssen bei 36 (2021), 118,7 (2025) Personen.
Verflechtungen der eingetragenen Personen zeigt der Abschnitt Netzwerk.
Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiBilanzsumme
Bilanzgewinn
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
17.834.205 €
17.834.205 €
Rückstellungen
677.959 €
5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Umsatzerlöse € | 12.187.952 | 4.518.945 | 9.538.645 | 11.750.281 | 15.770.758 | +34,2 % |
| Jahresergebnis € | 419.847 | 1.104.002 | 454.515 | 196.262 | 683.221 | +248,1 % |
| Bilanzgewinn € | 490.195 | 1.244.196 | 1.348.712 | 1.194.973 | 1.528.194 | +27,9 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme € | 22.790.833 | 17.922.673 | 18.832.569 | 19.489.094 | 17.834.205 | -8,5 % |
| Eigenkapital € | 2.465.135 | 3.219.136 | 3.359.988 | 3.206.250 | 3.539.471 | +10,4 % |
| Verbindlichkeiten € | 19.985.013 | 14.014.192 | 14.606.590 | 15.573.717 | 13.612.401 | -12,6 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter Ø | 36 | — | — | — | 119 | +229,7 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.
Für die s IM Immobilien Management GmbH liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 vor. Die Umsatzerlöse betrugen 2025 rund 15,77 Mio. € (2024: 11,75 Mio. €), das Jahresergebnis 683.221,1 €.
Die Bilanzsumme lag 2025 bei rund 17,83 Mio. €, das Eigenkapital bei 3,54 Mio. €, die Verbindlichkeiten bei 13,61 Mio. €.
Alle Werte stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.
Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiFirmen mit ähnlicher Tätigkeit (OeNACE M 68.32-0) und aus der Region Graz:
Die s IM Immobilien Management GmbH ist über eingetragene Personen und dieselbe Geschäftsanschrift mit 5 weiteren Firmen und Personen verbunden.
Die Geschäftsanschrift lautet Andreas-Hofer-Platz 17, 8010 Graz.
Alle Verbindungen beruhen auf öffentlichen Firmenbuchdaten und sind im Abschnitt Netzwerk mit Funktion aufgeschlüsselt.
Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, EdiktsdateiEintragung im Firmenbuch
Eintragung im Firmenbuch
Änderung bei eingetragenen Personen
Personen: Zilha Kevilj (PROKURIST/IN)
Antrag auf Änderung eingelangt am 19.06.2026 · GZ 638 050 Fr 3167/26 g
Änderung des Firmenwortlauts
Firmenname: s IM Immobilien Management GmbH
Unternehmensgegenstand: Errichtung, Erwerb, Verwaltung, Vermietung und Verpachtung, Veräußerung von Immobilien, Bauträger, Immobilienverwalter, Immobilienmakler, Verwaltung, Bewirtschaftung von Gebäuden und Immobilien im Sinne eines Facility-Management Unternehmensberatung, Unternehmensorganisation Versicherungsvermittlung
Adresse: Andreas-Hofer-Platz 17, 8010 Graz
Antrag auf Änderung eingelangt am 27.10.2023 · GZ 638 050 Fr 7223/23 w
Änderung bei eingetragenen Personen
Personen: Andreas Koller (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich)), Claus Karl Hercog (GESCHÄFTSFÜHRER/IN (handelsrechtlich))
Antrag auf Änderung eingelangt am 30.06.2023 · GZ 638 050 Fr 3456/23 f
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 20.04.2022 · GZ 638 050 Fr 1761/22 d
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 22.12.2020 · GZ 638 050 Fr 6425/20 w
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 31.07.2020 · GZ 638 050 Fr 2982/20 g
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 01.07.1993 · GZ 638 027 Fr 974/93 d
Neueintragung der Gesellschaft
Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Gericht: Landesgericht für Zivilrechtssachen Graz
Ersterfassung gem. Art. XXIII Abs. 4 FBG · GZ 638 907 Fr 305/93 s
Keine Insolvenz-Edikte
In der Ediktsdatei der österreichischen Justiz sind zur s IM Immobilien Management GmbH keine Insolvenzverfahren oder Versteigerungen bekannt gemacht.
Kein Scheinunternehmen
Die Firma steht nicht auf der Liste der Scheinunternehmen des BMF (§ 8 SBBG).
Seit der Neueintragung am 13.07.1993 sind für die s IM Immobilien Management GmbH 10 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2021–2025) in der Urkundensammlung hinterlegt.
Laut Ediktsdatei liegen für die Gesellschaft keine Insolvenzverfahren vor.
Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.
Stand der Registerdaten: 20.08.2026 · Quellen: Firmenbuch, GISA, Ediktsdatei