S IMMO AG
AktivHäufige Fragen zur S IMMO AG
Wer ist Geschäftsführer der S IMMO AG?
Laut Firmenbuch: Pavel Mechura, Vít Urbanec M.D..
Wie viele Mitarbeiter hat die S IMMO AG?
Laut Jahresabschluss 2025 beschäftigt die S IMMO AG 15 Mitarbeiter.
Welchen Umsatz erzielt die S IMMO AG?
Im Geschäftsjahr 2025 erzielte die S IMMO AG Umsatzerlöse von rund 15,5 Mio. €.
Ist die S IMMO AG von einer Insolvenz betroffen?
Im Firmenbuch ist kein Insolvenzverwalter eingetragen, in der Ediktsdatei liegen keine Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte vor und die Firma steht nicht auf der Scheinunternehmer-Liste des BMF. Die Insolvenzverfahren selbst werden in der Insolvenzdatei veröffentlicht, die hier nicht ausgewertet wird.
Wo hat die S IMMO AG ihren Sitz?
Der Sitz ist Wienerbergstraße 9, 1100 Wien. Zuständig ist das Handelsgericht Wien (FN 58358x).
Die S IMMO AG ist eine aktive Aktiengesellschaft mit Sitz in Wien, eingetragen am 29.10.1993 unter FN 58358x am Handelsgericht Wien. Sie beschäftigt 15 Mitarbeiter (2025) und erwirtschaftete zuletzt ein Jahresergebnis von 65,01 Mio. € bei einer Bilanzsumme von rund 1,8 Mrd. €.
Weitere Angaben zu Geschäftsführung und Gesellschaftern, den Jahresabschlüssen, zum Netzwerk sowie zu allen Firmenbuch-Eintragungen finden sich in den jeweiligen Abschnitten dieser Firmenakte.
Stand der Registerdaten: 03.10.2026VORSTAND
2 Einträge laut FirmenbuchPROKURIST/IN
1 Eintrag laut FirmenbuchMitarbeiter
Laut eingereichten Jahresabschlüssen 2021–2025Für die S IMMO AG (FN 58358x) sind laut Firmenbuch aktuell 2 VORSTAND und 1 PROKURIST/IN eingetragen.
Der Mitarbeiterstand lag laut eingereichten Jahresabschlüssen bei 47 (2021), 3 (2022), 3 (2023), 15 (2025) Personen.
Verflechtungen der eingetragenen Personen zeigt der Abschnitt Netzwerk.
Stand der Registerdaten: 03.10.2026Bilanzsumme
Bilanzgewinn
Umlaufvermögen
Verbindlichkeiten
Jahresbilanz 2025
Aktiva
Mittelverwendung1 801 248 140 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
363 486 €
Passiva
Mittelherkunft1 801 248 140 €
Rückstellungen
1 872 656 €
Passive Rechnungsabgrenzung
803 127 €
Jahresbilanz 2024
Aktiva
Mittelverwendung1 979 647 791 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
582 541 €
Passiva
Mittelherkunft1 979 647 791 €
Rückstellungen
7 202 099 €
Verbindlichkeiten
989 713 056 €
Passive Rechnungsabgrenzung
881 713 €
Jahresbilanz 2023
Aktiva
Mittelverwendung2 051 917 727 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
897 211 €
Passiva
Mittelherkunft2 051 917 727 €
Rückstellungen
4 535 557 €
Verbindlichkeiten
1 246 530 765 €
Passive Rechnungsabgrenzung
621 991 €
Jahresbilanz 2022
Aktiva
Mittelverwendung1 558 707 024 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
552 978 €
Passiva
Mittelherkunft1 558 707 024 €
Rückstellungen
8 295 840 €
Passive Rechnungsabgrenzung
519 921 €
Jahresbilanz 2021
Aktiva
Mittelverwendung1 799 767 700 €
Aktive Rechnungsabgrenzung
588 477 €
Passiva
Mittelherkunft1 799 767 700 €
Rückstellungen
32 571 788 €
Passive Rechnungsabgrenzung
520 278 €
Entwicklung
5 Geschäftsjahre im Vergleich, aus den beim Firmenbuch eingereichten Jahresabschlüssen.
| Kennzahl | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Δ zu 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ertragslage | ||||||
| Umsatzerlöse € | 23 353 265 | 26 067 978 | 29 196 163 | 24 927 029 | 15 501 908 | -37,8 % |
| Jahresergebnis € | 41 541 326 | 18 416 272 | 249 690 744 | 322 951 120 | 65 013 941 | -79,9 % |
| Bilanzgewinn € | 66 211 866 | 50 000 000 | 299 690 744 | 511 872 805 | 76 886 747 | -85 % |
| davon Gewinnvortrag | – | – | 50 000 000 | 159 106 330 | 11 872 805 | -92,5 % |
| davon laufend | – | – | 249 690 744 | 352 766 476 | 65 013 941 | -81,6 % |
| Vermögenslage | ||||||
| Bilanzsumme € | 1 799 767 700 | 1 558 707 024 | 2 051 917 727 | 1 979 647 791 | 1 801 248 140 | -9 % |
| Eigenkapital € | 580 321 893 | 552 897 500 | 800 229 415 | 981 850 925 | 546 864 866 | -44,3 % |
| Verbindlichkeiten € | 1 186 353 742 | 996 993 764 | 1 246 530 765 | 989 713 056 | 1 251 707 491 | +26,5 % |
| Beschäftigung | ||||||
| Mitarbeiter Ø | 47 | 3 | 3 | – | 15 | +400 % |
Δ zeigt die Veränderung gegenüber dem Vorjahr. Steigende Verbindlichkeiten sind rot markiert, weil sie die Verschuldung erhöhen.
Für die S IMMO AG liegen beim Firmenbuch Jahresabschlüsse für die Geschäftsjahre 2021 bis 2025 vor. Die Umsatzerlöse betrugen 2025 rund 15,5 Mio. € (2024: 24,93 Mio. €), das Jahresergebnis 65,01 Mio. €.
Die Bilanzsumme lag 2025 bei rund 1,8 Mrd. €, das Eigenkapital bei 546,86 Mio. €, die Verbindlichkeiten bei 1,25 Mrd. €.
Alle Werte aus den Jahresabschlüssen stammen aus den beim Firmenbuch eingereichten Unterlagen und sind in der Tabelle Entwicklung je Geschäftsjahr nachvollziehbar.
Stand der Registerdaten: 03.10.2026Die Grafik zeigt eine Auswahl der Verbindungen.
Alle 70 Verbindungen
- CEE PROPERTY-INVEST Immobilien GmbH
- IMMOWEST Beteiligungs GmbH
- IMMOEAST Beteiligungs GmbH
- CREDO Real Estate GmbH
- CEE CZ Immobilien GmbH
- German Property Invest Immobilien GmbH
- CEE Beteiligungen GmbH
- AAX Immobilienholding GmbH
- I-E-H Immoeast Holding GmbH
- Neutorgasse 2-8 Projektverwertungs GmbH
- Bauteil M Errichtungsges.m.b.H.
- IMMOEAST Acquisition & Management GmbH
- IMMOEAST ALLEGRO Beteiligungs GmbH
- IMMOEAST Projekt Omega Holding GmbH
- IMMOEAST Projekt Aries Holding GmbH
- SO Immobilienbeteiligungs GmbH
- IMMOEAST PRESTO Beteiligungs GmbH
- IMMOEAST Projekt Equuleus Holding GmbH
- IMMOEAST Projekt Septendecimus Holding GmbH
- IMMOEAST Projekt PANTHEUS Holding GmbH
- IMMOEAST Projekt DESPINA Holding GmbH
- IMMOEAST Projekt ALMANSOR Holding GmbH
- H.S.E. Immobilienbeteiligungs GmbH
- Perlagonia 1 Holding GmbH
- A.D.I. Immobilien Beteiligungs GmbH
- CPB Enterprise GmbH
- IMMOFINANZ MONTAIGNE Liegenschaftsvermietungs GmbH
- S IMMO Beteiligungen GmbH
- IMMOEAST Immobilien GmbH
- IMBEA IMMOEAST Beteiligungsverwaltung GmbH
- Stop Shop Holding GmbH
- EUREDES Immobilien GmbH
- GENA VIER Immobilienholding GmbH
- Prinz-Eugen-Straße Liegenschaftsvermietungs GmbH
- GENA NEUN Beteiligungsverwaltung GmbH
- Nergal Immobilienverwertungs GmbH in Liqu.
- Bauteile C + D Errichtungsges.m.b.H.
- S IMMO Property Vier GmbH
- GENA ZEHN Immobilienholding GmbH
- S IMMO Property Acht GmbH in Liqu.
- S IMMO Property Elf GmbH
- S IMMO Property Zehn GmbH
- S IMMO Property Zwölf GmbH
- CPI Services Austria GmbH
- Eastella Beteiligungsverwaltungs GmbH
- IMMOFINANZ Enodia Realitäten Vermietungs GmbH
- Bauteile A + B Errichtungsges.m.b.H.
- "Wienerberg City" Errichtungsges.m.b.H.
- ARO Immobilien GmbH
- CREDO Immobilien Development GmbH
- IMMOFINANZ Immobilien Vermietungs- Gesellschaft m.b.H.
Standort
Wienerbergstraße 9, 1100 WienDie S IMMO AG ist über eingetragene Personen und dieselbe Geschäftsanschrift mit 70 weiteren Firmen und Personen verbunden.
Die Geschäftsanschrift lautet Wienerbergstraße 9, 1100 Wien.
Alle Verbindungen beruhen auf öffentlichen Firmenbuchdaten und sind im Abschnitt Netzwerk mit Funktion aufgeschlüsselt.
Stand der Registerdaten: 03.10.2026Eintragung im Firmenbuch
Eintragung im Firmenbuch
Eintragung im Firmenbuch
Änderung der Geschäftsanschrift
Adresse: Wienerbergstraße 9, 1100 Wien
Antrag auf Änderung eingelangt am 18.02.2026 · GZ 007 075 Fr 6156/26 f
Änderung bei eingetragenen Personen
Personen: Radka Doehring (PROKURIST/IN)
Antrag auf Änderung eingelangt am 11.08.2025 · GZ 007 075 Fr 33126/25 h
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 05.06.2025 · GZ 007 075 Fr 21498/25 h
Änderung bei eingetragenen Personen
Personen: Pavel Mechura (VORSTAND), Vít Urbanec M.D. (VORSTAND)
Antrag auf Änderung eingelangt am 19.12.2024 · GZ 007 075 Fr 68573/24 b
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 21.02.2024 · GZ 007 075 Fr 6705/24 w
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 30.06.2023 · GZ 007 075 Fr 26878/23 b
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 19.11.2021 · GZ 007 075 Fr 42927/21 k
Eintragung im Firmenbuch
Antrag auf Änderung eingelangt am 02.03.2012 · GZ 007 071 Fr 2008/12 b
Änderung des Firmenwortlauts
Firmenname: S IMMO AG
Antrag auf Änderung eingelangt am 28.06.2011 · GZ 007 071 Fr 10497/11 b
Neueintragung der Gesellschaft
Rechtsform: Aktiengesellschaft
Gericht: Handelsgericht Wien
Ersterfassung gem. Art. XXIII Abs. 4 FBG · GZ 007 919 Fr 492/93 y
Edikte & Insolvenzen
Seit der Neueintragung am 29.10.1993 sind für die S IMMO AG 13 Firmenbuch-Eintragungen erfolgt. Zusätzlich sind 5 Jahresabschlüsse (2021–2025) in der Urkundensammlung hinterlegt.
Verwertungs- oder Zahlungsunfähigkeits-Edikte: keine.
Die hinterlegten Jahresabschlüsse stehen als PDF zum Download bereit.
Stand der Registerdaten: 03.10.2026